不動産買取が査定無料のアルファシティ株式会社

不動産購入までの流れ

buy step

土地・新築物件・中古物件・アパート・マンション等投資物件まで取扱っています。
物件の購入前に家族で決めておきたいポイントや手続き
物件お取引〜完了までをステップ形式でご説明しています。

希望物件の検討

家族で物件の要望を決める

まずはどのような家を建てたいのか。どのような場所がいいのかを家族で話し合いましょう。 子供の通学や、会社への通勤などを考慮して家族の意見をまとめていきましょう。

不動産会社へ相談

要望に合う物件があるか不動産会社に相談

家族の要望を相談しましょう。
希望や予算にあわせていくつかの 物件の紹介を受ける事ができます。

資金計画

購入資金は計画的に決める

不動産の購入には資金計画が非常に大事です。


「自己資金がいくら準備出来るか」
「親からの援助はあるのか」
「月々いくらの支払が可能なのか」
「どこの銀行が自分に合っているのか」
「銀行の事前審査を受ければ自分がいくらまで借りられるか」


を知ることが出来ます。

現地確認

現地で近隣環境・設備を確認する

紹介された物件はしっかり現地を確認しましょう。

資料だけでは分からない 近隣の状況や騒音など実際に見て確認しましょう

契約

契約書の取り交わし

気に入った物件が決まったら不動産売買契約の締結です。

重要事項説明の後に売買契約書を 売主と買主の間で取り交わします。このときに手付金と印紙代が必要となります。

融資申し込み

銀行へ融資の申込みを行う

売買契約を締結したら、銀行に住宅ローンの本申し込みを行います。

不動産会社に購入にかかる費用を計算してもらい、銀行の窓口で申し込み手続きをしていただきます。

引き渡し

支払い完了と必要手続きを行う

住宅ローンの融資が決定したら、不動産の引き渡しになります。

代金の支払いと同時に 不動産の所有権の移転登記を行います。
このときに登記費用や銀行手数料などが必要となります。

新築・引っ越し

新築工事・引っ越しの開始

土地を購入した場合は、これから新築工事が始まります。

建物を購入した場合は引っ越し作業が始まります。

確定申告

減税手続き等は忘れずに!

住宅ローン減税を受ける場合は自分で税務署への申告が必要です。

忘れないように手続きを行いましょう。

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